Subscribe
В понеделник, 8 април, испанският президент Педро Санчес обяви, че испанското правителство е започнало процедура за прекратяване на „златната виза“, за да гарантира на гражданите достъп до достойни и достъпни жилища. Тази мярка ще премахне издаването на този документ, който позволява достъп до режима на пребиваване при инвестиране на повече от половин милион евро в недвижими имоти. Както обяви президентът, „ще предприемем необходимите мерки, за да гарантираме, че жилището е право, а не просто спекулативен бизнес“.
Този вид виза стана популярен в Испания през 2013 г., след финансовата криза от 2008 г. и спукването на балона на испанските недвижими имоти. Спадът на чуждестранните инвестиции накара тогавашното правителство на Испанската народна партия (ИНП), ръководено от Мариано Рахой, да въведе през 2013 г. тази мярка, насочена към гражданите извън Европейския съюз, които възнамеряват да инвестират в Испания, за да получат право на пребиваване и пълен достъп до европейските страни и Шенгенското пространство.
„Златната виза“ има много положителни аспекти, които ви позволяват да работите и пребивавате законно в Испания за период от минимум две години, без да е необходимо да пребивавате на испанска територия за нейното придобиване. Веднъж получена, този вид виза ви дава пълна свобода на движение в рамките на Шенгенската територия и не е обвързана с продължителен престой или данъчно пребиваване в определена държава.
Изискванията за получаване на този вид виза са събрани в законодателството от 14/2013 г., а инверсията за получаването ѝ може да бъде една от следните. От една страна, можете да направите инвестиция в размер на най-малко два милиона евро в испански публичен дълг, един милион евро в акции или дялови инвестиции в испански капиталови дружества с реална стопанска дейност, един милион евро в инвестиционни фондове, фондове от затворен тип или фондове за рисков капитал, регистрирани в Испания, или в банкови депозити в испански финансови институции. Вторият вариант е закупуването на недвижим имот в Испания, което изисква минимална инвестиция от 500 000 евро за всеки кандидат. И накрая, можете да притежавате бизнес проект, който е разработен в Испания и който е признат и акредитиран като проект от общ интерес.
Въпреки че има различни възможности за придобиване на „златна виза“, както е посочено по-горе, повечето от тях се печелят чрез инвестиране в недвижими имоти. Според данните, предоставени от Министерството на външните работи, Европейския съюз и сътрудничеството на испанската медия ElEconomista, 94% от 580-те милиона евро, които са събрани в Испания с този вид виза, са чрез покупка на имот.
Но сега, когато испанското правителство оповести отмяната на този закон, установен през 2013 г., и той вече няма да бъде средство за получаване на разрешение за пребиваване, това предизвика дебат, тъй като е много важен източник на доходи и отмяната му ще доведе до промяна в дестинацията на капиталите на инвеститорите. Това вече няма да е Испания, а инвестициите ще бъдат преместени в други държави от ЕС като Италия, Гърция, Малта или Унгария, които ще осигурят на тези инвеститори пълен достъп до Шенгенското пространство, тъй като това е основната им цел.
С тази мярка правителството очаква нормализиране на испанския пазар на недвижими имоти и на цените на жилищата от среден и по-висок клас, за да се утвърди жилището като основно право, а не просто като спекулативна стока, и да се осигури равен достъп за всички. Основната цел на правителството е да намали натиска върху цените на недвижимите имоти, които, особено в туристическите райони, блокират достъпа до жилища на средните и ниските класи. В тази връзка Карлос Х. Керо, представител в Конгреса на испанската парламентарна група VOX, сподели по време на участието си в испанския Конгрес, в опозиция на испанската социалистическа и управляваща партия PSOE, следното: „С вашите политики създадохте перфектната буря за глобалния капитализъм да играе монополно с нашите градове, ако днес Blackstone е един от основните собственици на земя в нашата страна, това е благодарение на вас“, сподели той. Представителят на VOX продължава, че „ако има квартали с повече туристически апартаменти, отколкото деца, то това е благодарение на вас. И ако има градове, в които има повече стаи под наем, отколкото цели апартаменти, това също е благодарение на вас.“
Връщането на законодателството по отношение на придобиването на „златна виза“ е много сложно и включва много други въпроси и теми, които трябва да се имат предвид, тъй като не е толкова просто да се върне законодателството в предишния му вид, тъй като това ще доведе до известно сътресение на испанския пазар на недвижими имоти. Липсата на инвеститори и техните парични потоци най-вероятно ще окаже значително неблагоприятно въздействие върху испанската икономика, поради което испанското правителство трябва да проучи последиците, преди да ги приложи на практика, като се има предвид, че тези инвеститори, както вече беше обяснено, ще насочат инвестициите си към други държави от ЕС, а Испания ще остане на заден план.