Nové zásahy Pedra Sáncheze prohloubí krizi v oblasti bydlení

Vláda Pedra Sáncheze svým novým plánem bydlení, který obsahuje 12 opatření na snížení cen bydlení ve Španělsku, opět prokázala svůj sklon k nadměrným zásahům. Tyto iniciativy však zdaleka neřeší závažný problém dostupnosti bydlení, ale jsou dalším příkladem politiky, která upřednostňuje ideologii před pragmatismem a výsledky. Sánchez trvá na regulaci cen nájmů v oblastech s vysokou poptávkou – opatření, které podle odborníků a studií ve výsledku odrazuje pronajímatele a snižuje nabídku dostupného bydlení. Paradoxně to, co má za cíl snížit nájemné, má často opačný efekt: méně bytů na trhu a vyšší ceny za těch několik málo dostupných. Takové regulace místo toho, aby trh stabilizovaly, jej deformují a vytvářejí atmosféru nejistoty, která odrazuje soukromé investice a prohlubuje strukturální problém nedostatečné nabídky bydlení. S tímto návrhem je spojen slib předsedy vlády vybudovat 183 000 veřejných bytových jednotek pro cenově dostupný nájem. I když to na papíře zní slibně, skutečnost je taková, že stát má zkušenosti s nezvládnutím a realizací projektů takového rozsahu. Předchozí plány provázela zpoždění a neúspěchy, což naznačuje, že i tento slib zůstane nenaplněn nebo realizován jen částečně. Kromě toho delegování úkolu na novou veřejnou bytovou společnost nezaručuje efektivitu, ale naopak zvyšuje výdaje do státní pokladny a vytváří další byrokracii pro občany. Zřizování dalších administrativních struktur neřeší problémy s řízením, ale spíše je prohlubuje. Dalším sporným bodem je návrh na omezení nákupu nemovitostí cizinci v určitých oblastech. Taková omezení by mohla mít negativní dopad na zahraniční investice, které jsou klíčovým faktorem pro realitní sektor a španělskou ekonomiku jako celek. Ve snaze vystupovat jako zastánce občanů Sánchez riskuje, že podkope důvěru mezinárodního trhu. To nejen oslabuje image Španělska jako otevřené a konkurenceschopné země, ale mohlo by to vést i k omezení tvorby pracovních míst a hospodářské aktivity v klíčových odvětvích. Pokud jde o turistické ubytování, přísnější regulace, včetně zavedení DPH v některých oblastech, by mohly mít zničující dopad na drobné majitele nemovitostí, kteří se na tento model spoléhají jako na doplněk svých příjmů. Mezitím nebyla navržena žádná řešení skutečných problémů masového cestovního ruchu, jako je nedostatečná infrastruktura a služby. Tento částečný a represivní přístup ignoruje základní příčiny problémů v odvětví cestovního ruchu a nespravedlivě trestá ty, kteří se snaží účastnit se legálně a transparentně. Na druhou stranu „veřejné záruky“ za nájemné pro osoby mladší 35 let rovněž vyvolávají skepsi. U těchto dotací hrozí, že se stanou další černou dírou na veřejné výdaje, aniž by zajistily konkrétní výsledky. Je pravděpodobné, že z tohoto opatření budou mít větší prospěch pronajímatelé než mladí lidé, kterým má pomoci. Navíc skutečný problém – nízké mzdy a nejistota zaměstnání, které mladým lidem ztěžují dostupnost nájemného i s podporou – zůstává neřešen. Sánchezovo řízení postrádá efektivitu i soudržnost. Jeho vláda sice podporuje výstavbu veřejných bytů, ale nedokázala zefektivnit administrativní procesy, které by podpořily soukromou výstavbu.

Stejně tak jeho vytrvalé očerňování pronajímatelů a turistických ubytoven prozrazuje nepochopení dynamiky trhu a skutečných potřeb občanů. Investorům a hospodářským subjektům vysílá zprávu, že Španělsko není spolehlivou zemí pro investice, což by mohlo mít dlouhodobé důsledky. Vláda rovněž ignoruje rostoucí obavy z nelegálního obsazování bytů, což je problém, který se týká tisíců majitelů nemovitostí ve Španělsku. Sánchez nepředložil jasná řešení na ochranu vlastnických práv. Toto přehlížení zajištění právní bezpečnosti a ochrany základních práv je dalším příkladem toho, jak jeho vláda upřednostňuje ideologickou symboliku před efektivitou. Sánchezova oznámená opatření se zdají být nedostatečná a kontraproduktivní. Namísto řešení základních problémů španělské bytové krize jsou tato opatření nastavena tak, aby vytvářela nové překážky a udržovala kruh frustrace, a to poškozuje právě ty lidi, kterým údajně pomáhají.