Новите интервенции на Педро Санчез ја продлабочуваат станбената криза

Владата на Педро Санчез уште еднаш ја покажа својата склоност кон прекумерна интервенција со својот нов план за домување, кој вклучува 12 мерки кои бараат да се намалат цените на становите во Шпанија. Но, далеку од решавањето на сериозното прашање на пристапот до домување, овие иницијативи се уште еден пример за политики кои даваат приоритет на идеологијата пред прагматизмот и резултатите. Санчез инсистира на регулирање на цените за изнајмување во областите со висока побарувачка – мерка која, според експертите и студиите, завршува со обесхрабрување на станоиздавачите и намалување на понудата на достапни станови. Парадоксално, она што има за цел да ги намали кириите често дава спротивен ефект: помалку станови на пазарот и повисоки цени за неколкуте достапни. Ваквите регулативи, наместо да го стабилизираат пазарот, го нарушуваат, создавајќи атмосфера на несигурност што ги одвраќа приватните инвестиции и го влошува структурниот проблем со недоволната понуда на станови. Заедно со овој предлог е ветувањето на премиерот дека ќе изгради 183.000 јавни станбени единици за прифатлива изнајмување. Иако ова звучи ветувачки на хартија, реалноста е дека државата има досие за неуспех да управува и да реализира проекти од ваков обем. Претходните планови беа измачувани од одложувања и неуспеси, што сугерира дека и ова ветување ќе остане неисполнето или само делумно реализирано. Понатаму, делегирањето на задачата на ново јавно станбено претпријатие не гарантира ефикасност; наместо тоа, додава трошоци во јавната каса и создава поголема бирократија за граѓаните. Воспоставувањето дополнителни административни структури не ги решава раководните прашања, туку ги соединува. Друга спорна точка е предлогот за ограничување на купувањето имот од странци во одредени области. Ваквите ограничувања може негативно да влијаат на странските инвестиции, клучен двигател за секторот на недвижности и шпанската економија како целина. Во обид да се појави како шампион за граѓаните, Санчез ризикува да ја поткопа довербата на меѓународниот пазар. Ова не само што го ослабува имиџот на Шпанија како отворена и конкурентна земја, туку може да доведе и до намалено отворање работни места и економска активност во клучните сектори. Во однос на туристичките сместувања, построгите регулативи, вклучително и наметнувањето на ДДВ во одредени области, би можеле да имаат катастрофален ефект врз сопствениците на мали имоти кои се потпираат на овој модел за да ги дополнат своите приходи. Во меѓувреме, не се предложени решенија за вистинските прашања на масовниот туризам, како што е недостатокот на инфраструктура и услуги. Овој парцијален и казнен пристап ги игнорира основните причини за проблемите во туристичкиот сектор и неправедно ги казнува оние што се обидуваат да учествуваат законски и транспарентно. Од друга страна, „јавните гаранции“ за плаќање кирија за поединци под 35 години исто така предизвикуваат скептицизам. Овие субвенции ризикуваат да станат уште една црна дупка за јавната потрошувачка без да се обезбедат конкретни резултати. Многу е веројатно дека оваа мерка ќе им користи повеќе на станоиздавачите отколку на младите луѓе на кои има за цел да им помогне. Покрај тоа, вистинското прашање – ниските плати и несигурноста на работата, што им отежнува на младите да си дозволат кирија дури и со помош – останува нерешено. Раководството на Санчез нема и ефективност и кохерентност. Додека ја промовираше изградбата на јавни станови, неговата администрација не успеа да ги насочи административните процеси за да ги поттикне приватните згради.

Слично на тоа, неговото упорно оцрнување на станоиздавачите и туристичките сместувања открива недостиг на разбирање за динамиката на пазарот и реалните потреби на граѓаните. Пораката испратена до инвеститорите и економските субјекти е дека Шпанија не е сигурна земја за инвестирање, што може да има долгорочни реперкусии. Владата, исто така, ја игнорираше зголемената загриженост за нелегалната окупација, прашање што влијае на илјадници сопственици на имот во Шпанија. Санчез не обезбеди јасни решенија за заштита на правата на сопственост. Ова непочитување на обезбедувањето правна сигурност и заштитата на основните права е уште еден пример за тоа како неговата администрација дава приоритет на идеолошката симболика пред ефективноста. Најавените мерки на Санчез изгледаат недоволни и контрапродуктивни. Наместо да се решат основните прашања на шпанската станбена криза, овие политики треба да создадат нови бариери и да го овековечат циклусот на фрустрации и тоа им штети на луѓето за кои тврдат дека помагаат.