Subscribe
Luni,8 aprilie, președintele spaniol, Pedro Sanchez, a anunțat că guvernul spaniol a inițiat procedura de eliminare a „vizei de aur”, pentru a garanta accesul cetățenilor la locuințe decente și la prețuri accesibile. Această măsură va elimina acordarea acestui document care permite accesul la regimul de rezidență atunci când se investește mai mult de jumătate de milion de euro în proprietăți imobiliare. După cum a anunțat președintele, „vom lua măsurile necesare pentru a ne asigura că locuința este un drept și nu o simplă afacere speculativă”.
Acest tip de viză a devenit popular în Spania în 2013, după criza financiară din 2008 și spargerea bulei imobiliare spaniole. Scăderea investițiilor străine a determinat guvernul de la acea vreme, Partidul Popular spaniol (PP), condus de Mariano Rajoy, să instituie în 2013 această măsură destinată cetățenilor din afara Uniunii Europene care intenționează să facă o investiție în Spania ca mijloc de obținere a rezidenței și să aibă acces deplin în țările europene și în spațiul Schengen.
„Viza de aur” are multe aspecte pozitive, acestea permițându-vă să lucrați și să locuiți în mod legal în Spania pentru o perioadă de cel puțin doi ani, fără a fi nevoie să locuiți pe teritoriul spaniol pentru a o obține. Odată obținută, acest tip de viză vă permite o libertate totală de circulație pe teritoriul Schengen și nu este condiționată de șederi prelungite sau de reședința fiscală într-o anumită țară.
Cerințele pentru a obține acest tip de viză au fost adunate în legislația 14/2013, iar inversiunea pentru obținerea acesteia poate fi una dintre următoarele. Pe de o parte, puteți face o investiție de cel puțin două milioane de euro în datorie publică spaniolă, un milion de euro în acțiuni sau participații în societăți cu capital spaniol cu o activitate comercială reală, un milion de euro în fonduri de investiții, fonduri închise sau fonduri de capital de risc constituite în Spania sau în depozite bancare în instituții financiare spaniole. A doua opțiune este achiziționarea de bunuri imobiliare în Spania, care necesită o investiție minimă de 500.000 de euro pentru fiecare solicitant. În cele din urmă, puteți deține un proiect de afaceri dezvoltat în Spania și care este considerat și acreditat ca fiind de interes general.
Deși există diferite opțiuni de obținere a „Vizei de Aur”, așa cum s-a menționat mai sus, majoritatea acestora sunt obținute prin investiții în bunuri imobiliare. Conform datelor furnizate de Ministerul Afacerilor Externe, Uniunii Europene și Cooperării pentru cotidianul spaniol ElEconomista, 94% din cele 580 de milioane de euro care au fost încasate în Spania cu acest tip de viză au fost prin achiziționarea de proprietăți.
Dar acum, când guvernul spaniol a făcut publică anularea acestei legi stabilite încă din 2013 și nu va mai fi un mijloc de obținere a permisului de rezidență, a stârnit o dezbatere, deoarece este o sursă foarte importantă de venit, iar anularea ei va determina o schimbare în destinația capitalului investitorilor. Nu va mai fi vorba de Spania, ci acum investițiile vor fi relocate în alte țări din UE, cum ar fi Italia, Grecia, Malta sau Ungaria, ceea ce le va oferi acestor investitori acces deplin la spațiul Schengen, acesta fiind principalul lor obiectiv.
Prin această măsură, guvernul se așteaptă la o normalizare a pieței imobiliare spaniole și a prețurilor locuințelor din clasa de mijloc și superioară, pentru a face din locuință un drept fundamental și nu doar un simplu bun speculativ și pentru a asigura accesul echitabil pentru toți. Principalul obiectiv al guvernului este de a reduce presiunea ascendentă asupra prețurilor imobiliare, care, în special în zonele turistice, blochează accesul la locuințe pentru clasele de mijloc și inferioare. În acest sens, Carlos H. Quero, reprezentant al grupului parlamentar spaniol VOX în Congres, a împărtășit în timpul apariției sale la Congresul spaniol, în opoziție cu partidul socialist spaniol și de guvernământ, PSOE, următoarele: „Cu politicile dumneavoastră ați creat furtuna perfectă pentru ca capitalismul global să joace monopol cu orașele noastre, dacă astăzi Blackstone este unul dintre principalii proprietari de terenuri din țara noastră, este datorită dumneavoastră”, a spus el. Reprezentantul VOX a continuat afirmând că „Dacă există cartiere cu mai multe apartamente turistice decât copii, asta se datorează vouă. Și, dacă există orașe cu mai multe camere de închiriat decât apartamente întregi, este, de asemenea, datorită dumneavoastră”.
Revenirea la legislația privind achiziționarea „vizei de aur” este foarte complicată și implică multe alte probleme și subiecte de care trebuie să se țină cont, deoarece nu este atât de simplu să se revină la legislația anterioară, deoarece acest lucru va provoca un fel de perturbare pe piața imobiliară spaniolă. Lipsa investitorilor și a fluxurilor de numerar ale acestora va avea, cel mai probabil, un impact negativ considerabil asupra economiei spaniole, motiv pentru care guvernul spaniol trebuie să studieze consecințele înainte de a le pune în practică, având în vedere că acești investitori, așa cum am explicat mai devreme, își vor aloca investițiile în alte țări din UE, Spania trecând pe plan secund.